• Az ipari park a mintegy 8.500 lakosú Polgár város külterületén, az M3 autópálya és a MÁV 117-es vasúti pályaszakasza közvetlen szomszédságában helyezkedik el.
• A park a közvetlenül mellette elhaladó nemzetközi tranzitútvonalak (V. számú Helsinki folyosó, TEN-T, TINA hálózati elemek) miatt kiváló logisztikai adottságokkal bír, egyben több közép-kelet európai ország (Szlovákia, Románia, Ukrajna) kapujaként, elosztó központjaként is szolgálhat, melyek nemzetközi határátkelői egyenlő 110-120km-es távolságra találhatóak.
• A jó elhelyezkedés, a közlekedési-, szállítási adottságok és a rendelkezésre álló nagy terület révén az ipari park kiválóan alkalmas kereskedelmi, áruelosztó központok, raktárbázisok, vámudvar, de ugyanígy az önálló termelő- (gép- és könnyűipari, mezőgazdasági feldolgozó) és szolgáltató-, vagy a környező nagyvárosok cégeinek beszállító vállalkozások megtelepülésére.
• Az ipari parkot körülölelő térség Kelet-Magyarország gazdasági motorja: négyszáznál több milliárdos forgalmú vállalta között megtalálhatóak az élelmiszeripar, a vegyipar, a papíripar és a gépipar patinás magyar vállalatai; valamint a legnevesebb nemzetközi vállalatcsoportok a gyógyszeripar, az elektronika, az energetika, a fogyasztási-cikk ipar, az élelmiszeripar, a dohányipar, az autóipar, a gumiipar, az építőipar, vagy a textilipar területén.
• Központi elhelyezkedés Kelet-Magyarország kiemelt regionális közigazgatási és gazdasági központjaitól egyenlő, 50-60km-es távolságra, melyek autópályán megközelíthetőek (Debrecen, Miskolc, Nyíregyháza).
• Az ipari park mellett épülő szórakoztató és bevásárló komplexum (M3 Outlet Center) a lokáció üzleti és kereskedelmi infrastruktúráját erősíti, a közvetlen környezet által kínált szolgáltatásokat bővíti.
• Az ipari park logisztikai fejlesztései következtében hozzáférés 38.000m2 vasúti hozzáférést is biztosító modern logisztikai raktárhoz, széles körű logisztikai szolgáltatások a raktárak üzemeltetőitől (Kühne+Nagel, stb.)
• A Polgár Ipari Park üzemeltetője kiemelt figyelmet fordít az infrastruktúra fejlesztésére és a szolgáltatások folyamatos biztosítására: úthálózat, járda, kerékpárút, közvilágítás, gáz, elektromos ellátás, kommunális szennyvízelvezetés, ivóvíz hálózat, telekommunikációs vonalak (ISDN2, ADSL, bérelt telefonvonal, stb.).
• A régió jelentős munkaerő-piaci tartalékkal bír a jól képzett (szakképesített), olcsó munkaerő tekintetében.
• Az Önkormányzat lehetőségeihez mérten kiemelten támogatja az Ipari Parkba települő cégeket hatékony, meggyorsított ügyintézés segítségével, ezen kívül a helyi Munkaügyi Központtal közösen külön engedményekkel és programokkal ösztönzi a helyi munkaerő mozgósítását (bejárási támogatás, járulékkedvezmények kezdő vállalkozások számára, stb.).

- Telekértékesítés
- Közműszolgáltatások
- Tervezés, kivitelezés
- BuildToSuit-megoldások, csarnokfejlesztés
- Komplett projektmenedzsment, projektfinanszírozási tanácsadás
- Pályázatírás, pályázatfigyelés

Tervezett specifikációk, melyek az igények ismeretében módosíthatóak:

Raktár specifikációk
• min. szabad belmagasság: 10 m
• padló max. hasznos terhelhetősége: 50 kN
• pontszerű terhelhetőség polclábaknál: 70 kN
• padlófelületi síkpontosság: 3 mm / 2 m
• szintkiegyenlítős, szigetelt dokkoló kapuk: min. 1 db / 1000 m2
• raktáregységenként 1 db rámpás kapu*
• nagy nyomású ESFR sprinkler rendszer*
• raktár temperálás: 5-12 C°*

Iroda specifikációk
• több szintes irodák vagy mezzanin iroda szociális blokkokkal
• 300 kg / m2 teherbírás, 2,7 m szabad belmagasság
(álmennyezetig)
• min. 20 C° átlagos temperálás
• légkondicionálás*

Környezeti specifikációk
• aszfaltozott megközelítő utak, szabvány szerinti kanyarodó ívekkel
• 2 m magas kerítés, elektromos kapu, portaépület
• 100 kN / tengely terhelésű kamion rakodó terület beton burkolattal
• kamion és személygépkocsi parkolók